Apartamento Condomínio Jardim do Passaredo - A.U. 70,275m² - A.C. 18,176m²+12,982m² - A.T. 101,433m² - 2 vagas · 70 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Apartamento Condomínio Jardim do Passaredo - A.U. 70,275m² - A.C. 18,176m²+12,982m² - A.T. 101,433m² - 2 vagas direitos hereditários decorrentes dos óbitos de CELSO MENDES e MARIA DE LOURDES CRUSCA MENDES, inerentes aos seguintes bens: IMÓVEIS : 1) Apartamento nº 32 , localizado no 3º andar do Edifício Beija Flor, integrante do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, com área privativa de 70,275m², área comum do edifício de 18,176m², área comum de lazer e paisagismo de 12,982m², área total de 101,433m², fração ideal no terreno de 0,8142% e igual cota de despesa geral, objeto da matrícula nº 150.161, do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 059.060.0116-6; o débito de IPTU incidente sobre a unidade é de R$ 5.962,36, atualizado até nov/2026; 2) Vaga nº 22 , localizada no 2º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º subdistrito Penha de França, com a área útil e total de 30,134m² e a fração ideal do terreno do condomínio de 0,2419% e igual cota de despesa geral, objeto da

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.