Chácara, A.T. 10.177m², A.C. 522m² Encontro Valparaíso · 10177 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Chácara, A.T. 10.177m², A.C. 522m² Encontro Valparaíso Imóvel de matrícula nº 35.490 perante o CRI local, o qual consta enquanto propriedade do requerido. Descrição da Matrícula sob n° 35.490 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UMA CHÁCARA, constituída do Lote de nº 33, sem benfeitorias, na cidade e Comarca de São Carlos, no Loteamento "Encontro Valparaíso", com as seguintes medidas e confrontações: - 77,00 Metros com a Avenida Dois; 110,00 Metros com o Lote 42 e 42/A; 93,00 Metros com o Lote de nº 34; 94,00 Metros com a Travessa Cinco; 25,60 Metros Segmento de esquina da Travessa Cinco com a Avenida Dois, encerrando-se uma área total de 10.177,00 Metros quadrados. Laudo de Avaliação, fls. 531/576: Constatou este perito que o imóvel era utilizado como residência, criadouro de animais e recreio. As construções da propriedade estão plenamente em estado de usabilidade. O imóvel fica em um tradicional bairro onde há em suas propriedades o viés de recreio nas proximidades do Varjão e do Distrito de Água Vermelha. O imóvel objeto desta avaliação está em localidade de fácil acesso e movimentação no bairro. A propriedade avalianda tem sua localização por GPS em posições aproximadas de: Lon.:

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.