Complexo indl.-1.666,85m² -Terreno aprox. 977m²-Santo Afonso · 1667 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Complexo industrial c/ 03 prédios, com área total construída aproximada de 1.666,85m², terreno c/ aprox. 977m², situado na Rua Guia Lopes, nºs 969, 989 e 999, Bairro Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS, objeto das matrículas nºs 75.795, 47.695 e 12.834 do CRI. (Proc. 5011499-74.2011.4.04.7108) Distribuição das áreas por prédio: Prédio nº 999: 60,00 m²; Prédio nº 989: 730,00 m²; Prédio nº 969: 263,85 m² e 613,00 m² Áreas de terreno conforme matrículas: 12.834: Aproximadamente 329m² 47.695: Aproximadamente 285m² 75.795: 363m ² (P/ LOTES 01 E 02: O IMÓVEL PODERÁ SER ADQUIRIDO DE FORMA PARCELADA, MEDIANTE O PAGAMENTO À VISTA DOS DÉBITOS TRABALHISTAS, NO VALOR DE R$ 201.379,61. O SALDO REMANESCENTE PODERÁ SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, RESPEITADO O LIMITE DO DÉBITO TOTAL DE R$ 3.051.624,49.) OBS. 1: Conforme Av. 1, foi construído sobre o terreno um prédio de alvenaria industrial com a área de 35,00 metros quadrados, que tomou o nº 971 da Rua Guia Lopes; R. 6 e R. 9, o imóvel mede 63,60 metros ao oeste e 59,95 metros ao leste; Av. 7, os prédios de alvenaria e madeira sob nºs 969 e 971 da Rua Guia Lopes foram demolidos; Av. 8, o móvel situa-se no lado ímpar da d

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.