Terrenos A (4,84 Ha) e B (2,42 Ha) Destacados da Fazenda Palmital, Zona Urbana, Catanduva/sp - Venda Direta Caex Nº 101 - Reef Hospital Mahatma Gandhi · 48400 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Imóvel: Terreno de transcrição nº 20.871 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Catanduva/SP . a) UM TERRENO com a área de dois (2) alqueires de terras, ou sejam, 4,84 hectares , dentro das seguintes divisas: de um lado com o Dr. Theodoro Rosa Filho, de outro lado e fundos com eles vendedores e doadores, e pela frente com uma Rua Particular, e b) UM TERRENO com a área de um (1) alqueire de terras, ou sejam 2,42 hectares , dentro das seguintes divisas: pela frente com a Rua Particular, do Jardim Soto, e pelos lados e fundos com eles vendedores e doadores, que os bens descritos, letras "A" e "B", estão situados nesta cidade, subúrbios e foram destacados da Fazenda "Palmital" ; que esses terrenos, conforme se infere da Certidão Municipal, estão situados em zona urbana , tendo sido destacados da transcrição 19.252, livro 3-AQ , deste Cartório; tudo conforme escritura pública de 19 de agosto de 1968, lavrada no Cartório do Segundo Ofício local (livro 238, folha 172). ANTERIOR: transcrição nº 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório . Valor de Avaliação: R$ 29.425.110,00 (vinte e nove milhões, quatrocentos e vinte e cinco mil, cento e dez reais). Valor Inicial da Venda Direta: R$ 14.712.555,

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.