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Complexo Industrial de Basim Máquinas Canela/rs · 59823 m²

Imóvel comercial em leilão · Canela, RS · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Canela
Imóvel comercialJudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 21.700.000
AvaliaçãoR$ 21.700.000
Preço por m²R$ 363/m²
Área59823 m²
Data do leilão04/12/2026

📝 Descrição do lote

IMÓVEL: UMA FRAÇÃO DE TERRAS sem benfeitorias, com a área de 59.823,00m² (cinquenta e nove mil oitocentos e vinte e três metros quadrados) mais ou menos, situada neste município de Canela, proximidades desta cidade, localizada na Área ou Distrito Industrial (em fase de implantação), à RS-235 (trecho Canela-São Francisco de Paula) entre os km 3 e 4, zona rural, e com as seguintes confrontações e dimensões: a noroeste, por linha quebrada, de 481,40m de extensão, com o alinhamento da RS-235; a sudoeste, por linha reta e seca, de 1,50m de extensão, com espaço público; a sudeste, por linha reta e seca de 482,00m de extensão, a limitar com terras de Remildo Thoen e com uma rua sem nome, nas extensões respectivamente de 260,00m e 222,00; e a nordeste, por linha reta, e seca de 219,00m de extensão, com terrenos que correspondem ao antigo loteamento “Parque dos Pinheirais”, que constituem atualmente área remanescente da outorgante vendedora. Além das vias públicas citadas nesta descrição, não existem outros logradouros que permitem caracterizar quarteirão.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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