Imóvel Rural 202 ha (Fazenda Nossa Senhora de Fátima) - Chavantes - SP

💰 Valores

📝 Descrição do lote

MATRÍCULA Nº 4.893 (antiga 9.656) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CHAVANTES/SP - IMÓVEL: Um imóvel rural situado em Chavantes-SP, localizado na Fazenda Santa Maria ou Santa Maria do Ralpho, denominado "Fazenda Nossa Senhora de Fátima", constituído pelos lotes nºs 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12 e 14, com área total de 2.026.750 m², iguais a 202,675 hectares, ou sejam, 83,75 alqueires paulistas de terra. Assim descrita: começa no marco de madeira de lei que foi cravado na margem direita do Córrego Nohemia, segue confrontando com o lote nº 15, rumo SO 49° 28′ com 121,00 metros e no rumo SO 68°06′ cerca de 437,00 metros até um carreador estrada. Daí mede pelo dito "carreador-estrada" nos seguintes rumos e distâncias: NE 3° 31′ 254,40 metros; SO 83° 14′ 73,80 metros; SO 86°04′ 369,40 metros; SO 13°58′ 90,70 metros; SO 40° 24′ em 35,00 metros; NO 69°40′ em 36,80 metros; NE 3°04′ 90,80 metros e no rumo NO 58° 07′ em 39,80 metros, até um marco colocado na divisa da propriedade da Uselpa. Deste ponto, segue acompanhando a referida divisa nos seguintes rumos e distâncias: no rumo geral SO 19° 24′ em 378,90 metros, SO 25° 36′ em 15,40 metros; SO 19° 27′ em 116,00 metros;

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.