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CASA 76, LOCALIZADA NA ESTRADA DONA CASTORINA, JARDIM BOTÂNICO/RJ · 422 m²

Casa em leilão · Rio de Janeiro, RJ · Leilão judicial

Casa em leilão em Rio de Janeiro
CasaJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 3.000.000
Lance 2ª praçaR$ 1.800.000
AvaliaçãoR$ 3.000.000
Desconto40%
Preço por m²R$ 7.109/m²
Área422 m²
Data do leilão02/12/2026

📝 Descrição do lote

PRÉDIO Nº 76, SITUADO NA ESTRADA DONA CASTORINA, JARDIM BOTÂNICO, RIO DE JANEIRO/RJ, erigido sobre o Lote de terreno nº 140, de forma triangular, situado junto e antes do lote 1309, onde está construído o prédio nº 84, cujas medidas e confrontações do terreno estão devidamente descritas, dimensionadas e caracterizadas na matrícula 36821 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ, Inscrição FRE n° 0.629.859-0, CL 069898. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. De acordo com o laudo pericial de fls. 1486/1566 e seus complementos de fls. 1623/1639, 1657/1668 e 1703/1712 , a Estrada Dona Castorina está interligada a Estrada da Vista Chinesa e Rua Pacheco Leão. No Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) tem-se a área atual do imóvel informada com 422 m².

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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