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Imóvel C 1 003m no Jardim Morumbi em Sao Paulo/SP · 451 m²

Casa em leilão · Sao Paulo, SP · Leilão judicial

Casa em leilão em Sao Paulo
CasaJudicial
-10%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 4.500.000
AvaliaçãoR$ 5.000.000
Desconto10%
Preço por m²R$ 9.969/m²
Área451 m²
Data do leilão30/11/2026

📝 Descrição do lote

Lote 02, da quadra 60, do Jardim Morumbi, antiga Fazenda Morumbi, no 30º Subdistrito Ibirapuera, em que mede 20,05m de frente para a Rua Gal. Pereira da Cunha, do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, mede 51,00m, onde confina com o lote 1, do lado direito mede 50,50m, onde confina com o remanescente do lote 2, pelo título atribuído à Roque Eiller Affonso, tendo nos fundos 19,90m, onde confina com parte do lote 12, encerrando a área de 1.003,00m², estando o imóvel distante 40,00m da esquina da Rua Antonio Andrade Rabelo. Foi edificado no terreno da matrícula um prédio que recebeu o nº 55 da Rua General Pereira da Cunha, com 451,39m² de área construída, com as divisas e confrontações constantes da matrícula n° 59.435 do 15º CRI de São Paulo-SP.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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