TERRENO LOTE Nº 26 DA QUADRA A DO JARDIM SIMÃO COM 144m² - VILA EMA · 144 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Número do Processo: 1015337-72.2015.8.26.0006 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: SÃO PAULO Foro: PENHA DE FRANÇA Vara: 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VI PENHA DE FRANÇA Juiz: DRA. DEBORAH LOPES Autor: CENTERLESTE EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS LTDA Réu: LUIZ ANTONIO MARINI BEM : IMÓVEL : O LOTE Nº 26 DA QUADRA A DO JARDIM SIMÃO, na Vila Ema, 26º Subdistrito – Vila Prudente, medindo 6,50m de frente para a Rua Adolfo Schnabel, distante 10,00m do canto chanfrado da esquina desta rua com a Rua B, à esquerda de quem saindo dessa última rua, segue pela referida Rua Adolfo Schnabel em direção ao imóvel, por 25,00m da frente aos fundos no lado direito para quem da rua olha para o imóvel, e, 23,00m do lado esquerdo, tendo nos fundos 6,00m, confrontando no lado esquerdo e fundos com terrenos de Claudio Fernando Bortmann e outra e no lado direito com a Vila Bentivi, encerrando a área de 144,00m², devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade de São Paulo, sob nº 117.423.0036-6. Matrícula nº 77.674 6º do Cartório de Registro de Imóveis São Paulo/SP . Avaliação (fls.226/277): R$ 213.420,90 em agosto/2019. Conforme Laudo de Avaliação : O Terreno está localizado à Rua Adolf

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.