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ÁREA DE 155,35M² DE IMÓVEL BAIRRO JACILÂNDIA EM UNAÍ/MG · 70 m²

Terreno em leilão · Unaí, MG · Leilão judicial

Terreno em leilão em Unaí
TerrenoJudicial
-50%
CERULI

💰 Valores

Lance mínimoR$ 49.702
AvaliaçãoR$ 99.405
Desconto50%
Preço por m²R$ 710/m²
Área70 m²
Data do leilão14/10/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: IMÓVEL COM ÁREA DE 155,35 M² DENTRO DE UMA ÁREA DE 432,00 M², INTEGRANTE DO LOTE 09, DA QUADRA 18, SITUADO À RUA SANTA RITA, Nº 50, BAIRRO JACILÂNDIA, EM UNAÍ/MG, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 8.143 DO C.R.I DE UNAÍ/MG. TRATA-SE DE UMA CONSTRUÇÃO SIMPLES, DE ALVENARIA, APARENTANDO FALTA DE ACABAMENTO, PRESENÇA DE INFILTRAÇÕES E RACHADURAS, PISOS RÚSTICOS E ÁREA EXTERNA UTILIZADA COMO DEPÓSITO DE MATERIAIS. INTERNAMENTE EXISTE UM QUARTO IMPROVISADO COM LEITO DE CASAL, PISO DE CIMENTO QUEIMADO, ALÉM DE CÔMODOS (SALA E COZINHA) COM PAREDES MANCHADAS POR UMIDADE, COM UM BANHEIRO. EXTERNAMENTE OBSERVA-SE UM TERRENO MURADO COM PORTÃO METÁLICO SIMPLES E FACHADA SEM REVESTIMENTO. ÁREA CONSTRUÍDA DE APARENTEMENTE 70,00 M². A ÁREA PENHORADA ENCONTRA-SE FISICAMENTE DELIMITADA POR MUROS, SENDO IMÓVEL DE ESQUINA ENTRE A RUA SANTA RITA E A RUA DELDUQUE ALVES PINHEIRO, TENDO ACESSO PRINCIPAL POR ESTA ÚLTIMA, ATUALMENTE Nº 50.

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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