Casa - Rua Piauí, 45 - Fundação da Casa Popular - Campinas/SP · 92 m²
Casa em leilão · Campinas, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 17.176 do 3º CRI de Campinas/SP Contribuinte: 3432.22.14.0125.01001. Valor de Avaliação: R$ 620.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão). Como é De acordo com os dados obtidos junto à Prefeitura, a área construída é de 92m². Pontos de atenção Depositário: Osvaldo Martins de Arruda. Débitos informados IPTU: Não há (em 10/2026). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). Custos mensais IPTU Mensal: R$ 43,44. Descrição da matrícula Prédio, terreno e quintal, situado à Rua Piauí, 45, medindo o terreno, inclusive a parte construída, 10m de frente para a citada rua, nos fundos mede 8,97m, confrontando com os lotes 13 e 14, da frente aos fundos de ambos os lado mede 20m, com a área de 189,7m², confrontando com os lotes 8 e 6. Avisos importantes - Baixas registrais: Fina
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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- Endereço exato e localização no mapa
- Edital e matrícula do lote, quando o leiloeiro publica
- Análise de mercado — quanto vale de verdade no bairro
- Parecer jurídico — ocupação, dívidas e ônus na matrícula
- Lance máximo que ainda preserva o seu lucro
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.