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SANTANA - DUAS CASAS INDEPENDENTES E TERRENO 260M² · 260 m²

Casa em leilão · São Paulo, SP · Leilão extrajudicial

Casa em leilão em São Paulo
CasaExtrajudicial
-9%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.360.379
Lance 2ª praçaR$ 1.224.341
AvaliaçãoR$ 1.350.000
Desconto9%
Preço por m²R$ 5.232/m²
Área260 m²
Data do leilão29/01/2027

📝 Descrição do lote

1. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO Será alienada, em lote único, a propriedade integral do IMÓVEL COMPOSTO POR DOIS PRÉDIOS/CASAS INDEPENDENTES E RESPECTIVO TERRENO DE APROXIMADAMENTE 260,00 M² . 2. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 92.260 do 3º Registro de Imóveis de São Paulo, CNM 113282.2.0092260-95. ENDEREÇO: Rua Major Sampaio, nºs 78 e 80, Santana, São Paulo/SP, CEP 02035-000. DESCRIÇÃO REGISTRAL: Os prédios e respectivo terreno situados à Rua Major Sampaio, nºs 78 e 80, no 8º Subdistrito - Santana, medindo 10,50 m de frente para a referida rua, por 25,00 m da frente aos fundos em ambos os lados e 10,50 m nos fundos, com área aproximada de 260,00 m². Confronta, à direita de quem olha da rua, com José Fernandes Rocha; à esquerda, com Júlio Palhares; e, nos fundos, com José Fernandes da Rocha. Cadastros municipais nºs 073.058.0036-8 e 073.058.0037-6. TITULARIDADE, PENHORA E OCUPAÇÃO: A matrícula atribui 50% do imóvel a Maria do Carmo Pereira de Barros, 25% a Maria de Lourdes de Barros Nogueira e 25% ao Executado Raul Pereira de Barros. A penhora foi averbada sob nº AV.5, ficando Raul Pereira de Barros nomeado depositário. Por determinação judicial, a alienação abrangerá a integralidad

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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