Cobertura duplex, área útil de 193,60m², Res. Giovanna - Praia Grande/SP · 194 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

01 imóvel descrito formalmente como: apartamento duplex nº 801, localizado no primeiro e segundo de cobertura do Residencial Giovanna, com área útil de 193,60m², área comum de 138,9683m², e a fração ideal do terreno e das demais coisas de uso comum de 13,63260, confrontando na parte inferior, por onde tem sua porta de entrada, em linhas quebradas, com o hall, o elevador, a escadaria e com vista para a área de recuo total do prédio, do lado direito com a área de recuo da frente do prédio, fronteiriça à Rua Caiapós, do lado esquerdo com vista para a área de recuo dos fundos do prédio, e nos fundos com vista para a área de recuo lateral do prédio; e a parte superior, pela frente de quem da Rua Caiapós olha para o prédio, com o hall de circulação, escadarias e o poço do elevador, dos lados direito e esquerdo com a área de recuo lateral do prédio, e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio, cabendo-lhe direito ao uso de duas vagas de garagem coletiva, pela ordem de chegada, em lugar indeterminado. Localizado em região urbana consolidada, próximo à orla marítima, com padrão construtivo compatível com edificações residenciais da região. Não houve possibilidade de vistoria inter

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.