Terreno na Praia do Sul, Barra de Una - BA - EXTRAJUDICIAL · 36000 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Oportunidade rara no litoral sul da Bahia: terreno de 3,6 hectares (36.000 m²) na Zona do Maroim, Praia do Sul, Barra de Una, conhecido como THEAMAR 1-A. Uma área generosa, cercada de mata nativa e rios, a poucos passos do mar — o tipo de terreno que praticamente não se encontra mais à venda nessa região. O imóvel tem cerca de 200 metros de frente de praia e testada voltada para a margem esquerda do encontro dos rios da Lagoa e Independência, primeiro braço do Rio Una. Isso significa acesso direto à água doce e ao mar no mesmo terreno , com paisagem de manguezal, rio e praia preservados — um cenário difícil de replicar em qualquer outro ponto do litoral baiano. Pela dimensão e pela localização, o terreno se encaixa bem em projetos de casa de praia, residência de temporada ou refúgio particular em meio à natureza, para quem procura sossego, espaço e proximidade com o mar sem abrir mão da vegetação nativa ao redor. Cadastro no INCRA/MIRAD sob o nº 324.264.009.801, com documentação apta para transferência. Vale reforçar: o terreno está dentro dos limites do Refúgio de Vida Silvestre de Una (REVIS Una), o que impõe restrições ambientais sobre uso, ocupação e construção. Qualquer projet

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.