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Sala no Centro de Niterói · 47 m²

Imóvel comercial em leilão · Niterói, RJ · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Niterói
Imóvel comercialJudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 180.000
AvaliaçãoR$ 180.000
Preço por m²R$ 3.830/m²
Área47 m²
Data do leilão17/11/2026

📝 Descrição do lote

Rua da Conceição, nº 95 - Sala 1605 - Edifício City Hall Business Sala composta de salão e w.c, e medindo 47m². Fachada pastilha e vidro. Condomínio composto por 10 salas do 3º ao 18º andar; 06 salas no 2º andar; 05 salas na cobertura; 08 lojas, 04 elevadores; portaria 24 horas com circuito de câmeras, balcão em pedra, ar-condicionado e entrada com porta em vidro. Sem garagem.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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