Imovel comercial - Rua General Osório, 726 - Jardim São Carlos · 187 m²
Imóvel comercial em leilão · São Carlos, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 133.137 do CRI de São Carlos/SP Contribuinte: 02.030.012.001 Valor de Avaliação: R$ 2.200.000,00 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão) Como é O imóvel tem destinação comercial, contendo na frente um salão aberto para atendimento ao público e nos fundos uma oficina. Pontos de atenção Depositário: Victor Torretta Neto Está pendente de registro na matrícula o falecimento de Celso Torretta e não há notícia de abertura de inventário. Ônus: Penhoras em favor do Exequente (Av.1-04/06/25 - Proc. 1501631-94.2016.8.26.0566; Av.2-17/07/25 - Proc. 1508732-80.2019.8.26.0566; Av.3-22/12/25 - Proc. 1508122-44.2021.8.26.0566 - todos da V. da Faz. Pública de São Carlos/SP) Débitos informados IPTU: R$ 57.900,66 (em 09/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respecti
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.