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(DIREITOS AQUISITIVOS) TERRENO COM 360 m² NO TERRAS DE SANTA CRISTINA - GLEBA II EM ITAÍ/SP · 360 m²

Terreno em leilão · Riviera de Santa Cristina II, Itaí, SP · Leilão judicial

Terreno em leilão em Itaí
TerrenoJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 48.942
Lance 2ª praçaR$ 48.942
AvaliaçãoR$ 81.569
Desconto40%
Preço por m²R$ 136/m²
Área360 m²
Data do leilão22/10/2026

📝 Descrição do lote

Cidade: Itaí/SP Endereço: Rodovia Raposo Tavares, KM 274 Matrícula: Matrícula nº 10.043, registrado no C.R.I. de Avaré/SP Descrição: DO BEM: DIREITOS AQUISITIVOS decorrentes de contrato de compromisso de compra e venda sobre imóvel DESCRITO na matrícula nº 10.043, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP, loteamento denominado Terras de Santa Cristina Gleba II, situado no Município de Itaí/SP, correspondente ao Lote nº 29 da Quadra “GL”, com a seguinte descrição: Faz frente para a Rua 131, medindo 12,00 metros; pelo lado direito, de quem da referida Rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 30, medindo 30,00 metros; pelo lado esquerdo com o lote nº 28, medindo 30,00 metros; e, pelos fundos confronta com o lote nº 08, medindo 12,00 metros; encerrando a área de 360,00 metros quadrados. Certifico ainda, que a partir de 26.11.2009, a atribuição para os registros dos imóveis do Município de Itaí passou a ser do Registro de Imóveis instalado na Comarca de Itaí, onde pode ter havido mutação no registro do imóvel aqui referido. Observação 1) Contrato de Compromisso de Compra e Venda acostado às fls. 147/150 não foi devidamente averbado na matrícula do aludido imóvel

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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