Edificação comercial - Terreno c/ 250m² - Samambaia/DF · 250 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Edificação comercial, terreno com a área de 250,00m², situado no QS-120, Conjunto 10, Lote nº 04, Cidade Satélite de Samambaia/DF, o imóvel situa-se em local com infraestrutura urbana completa, dispondo de vias asfaltadas, cobertura de internet, rede de esgoto, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal, escolas públicas e privadas, rede bancária, supermercados, farmácias, transporte coletivo de fácil acesso, postos de combustível, restaurantes e segurança pública. Imóvel matriculado sob o n.º 143.775 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Proc. 0711954-66.2024.8.07.0009) Benfeitoria : O imóvel conta ainda com 03 pavimentos na parte superior do lote, além do térreo, contando com as mesmas medidas para cada pavimento. O pavimento térreo encontra-se em perfeito estado de conservação, onde está estabelecida a empresa Polar Tintas, não possuindo qualquer defeito aparente verificado durante a diligência. Os três pavimentos existentes na parte superior do lote encontram-se abandonados e sem acesso. Segundo informações, os pavimentos deveriam ser compostos por pequenos apartamentos. Entretanto,

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.