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Imóvel · 39330 m²

Imóvel em leilão · Passo Fundo, RS · Leilão judicial

Imóvel em leilão em Passo Fundo
ImóvelJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 4.000.000
Lance 2ª praçaR$ 2.000.000
AvaliaçãoR$ 4.000.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 102/m²
Área39330 m²
Data do leilão10/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: UMA PARTE DE TERRAS DE CULTURA, com a área superficial de 39.330,00m², situada no distrito desta cidade de Passo Fundo/RS, lugar denominado Jaboticabal, com as seguintes confrontações atuais: ao NOROESTE, parte por uma estrada e parte por linha seca, dividindo com terras de João Rebechi; ao NORDESTE, o LESTE, por cercas de arame, com terras de Andreia Rebechi; ao SUL, com terras de Valdir Durigon, digo, Valdir Domingos Rebechi e Ari Trevisan, por cercas de arame; e, ao OESTE, com terras de Dari Trevisan, por cerca de arame. Benfeitorias: um matadouro em alvenaria com área de 120m²; uma casa de alvenaria, de 90m²; um depósito de madeira, com área de 45m²; e uma casa de alvenaria, com 122m², conforme matricula 45.787 do ORI de Passo Fundo/RS. Avaliado em R$ 4.000.000,00 GRAVAMES: Av.11, Av.15-Indisponibilidade através do processo 033/2.16.0003353-6, 021/1.05.0011038-1; R.13, Av.17-Penhora em favor do Estado do RS; Av.19-Penhora em favor de Adelina Stefli Berti; Av.20-Penhora em favor da Sicredi Integração de Estados RS/SC/MG.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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