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Direitos sobre casa - São Sebastião/DF

Casa em leilão · São Sebastião, DF · Leilão judicial

Casa em leilão em São Sebastião
CasaJudicial
-10%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 190.000
Lance 2ª praçaR$ 171.000
AvaliaçãoR$ 190.000
Desconto10%
Data do leilão01/12/2026

📝 Descrição do lote

Direitos sobre casa 44, terreno de aproximadamente 300,00m², imóvel situado à Residencial São Gabriel, Rua 12, Lote 44 (também denominado Condomínio Vivendas Del Rey), São Sebastião/DF. (Processo 0705344-10.2023.8.07.0012) Benfeitoria: Casa construída no fundo do terreno, contendo 03 quartos (sendo uma suíte), 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, área de serviço, telhado com forro, a casa conta com avarias na pintura. OBS.: O imóvel não possui registro imobiliário , tampouco as benfeitorias nele existentes se encontram registradas ou averbadas perante o Cartório de Registro de Imóveis competente. Caberá ao arrematante a adoção das providências eventualmente necessárias à regularização de sua situação dominial, registral e das benfeitorias perante os órgãos competentes, responsabilizando-se pelos respectivos custos, emolumentos, tributos e demais encargos que eventualmente incidam, não constituindo a presente descrição garantia quanto à regularidade dominial, registral ou das benfeitorias existentes no imóvel Cartório: 1ª VARA CÍVEL, DE FAMÍLIA E DE ÓRFÃOS E SUCESSÕES DE SÃO SEBASTIÃO Réu(s)/Executado(s): ANDERSON ARAUJO MATIAS Autor(es)/Exequente(s): ROSIELMA ALVES DE SOUZA

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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