Excelente Imóvel Comercial em Brás/SP · 297 m²
Imóvel comercial em leilão · Belenzinho, São Paulo, SP · Leilão extrajudicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O imóvel está localizado à Avenida Celso Garcia, n° 887, Edifício Brasul-Brás, Brás, São Paulo/SP. Trata-se de uma unidade comercial possuindo acesso direto e independente para pedestres e veículos, com com área útil de 296,81m². O endereço conta com infraestrutura urbana completa e mobilidade favorecida, estando próximo a vias estruturantes da Zona Leste (como a Avenida Radial Leste e a Marginal Tietê), além de rápido acesso ao transporte público através das estações de metrô e trem da região (Brás e Bresser-Mooca). Essa convergência de comércio e facilidade de acesso torna a região extremamente estratégica e atrativa tanto para uso comercial. Descrição Técnica: II – UMA LOJA, situada no andar térreo ou 1° pavimento do “Edifício BRASUL-BRÁS”, à à Avenida Celso Garcia, n° 887, 10° Subdistrito BELENZINHO, com a área construída de 296,809m2, e fração ideal de 49.8198/403 do terreno. Imóvel objeto da matricula 27.107 do 7º CRI de São Paulo/SP e com Contribuinte Municipal sob o nº 026.028.0186-0. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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- Endereço exato e localização no mapa
- Edital e matrícula do lote, quando o leiloeiro publica
- Análise de mercado — quanto vale de verdade no bairro
- Parecer jurídico — ocupação, dívidas e ônus na matrícula
- Lance máximo que ainda preserva o seu lucro
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.