Imovel comercial - Avenida Bom Pastor, 948 - Jardim Bom Pastor - Santo André/SP · 446 m²
Imóvel comercial em leilão · Santo André, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 30.763 do 1º CRI de Santo André/SP Contribuinte: 19.224.028 Valor de Avaliação: R$ 1.830.000,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) Pontos de atenção Depositário: Giuseppe Megna Ônus: Penhora em favor de Instituto Nacional do Seguro Social - INSS (Av. 3-25/09/07 - proc. 2001.61.26.012806-0 [antigo]; proc. 0012806-66.2001.4.03.6126 [novo] da 2ªVF de São Bernardo do Campo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.8-13/09/23). Débitos informados IPTU: R$ 10.694,72 (em 09/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). Descrição da matrícula Um prédio sob nº948, da Avenida Bom Pastor e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 28, da quadra 07 do loteamento denominado Jardim Bom Pastor, em Santo André, medindo 9,00ms de frente para a referida avenida; do lado direito
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.