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Direitos - Apartam. Cond. Itajubá · 49 m²

Imóvel em leilão · Jardim Javari, Ribeirão Preto, SP · Leilão judicial

Imóvel em leilão em Ribeirão Preto
ImóvelJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 111.000
Lance 2ª praçaR$ 55.500
AvaliaçãoR$ 111.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 2.258/m²
Área49 m²
Data do leilão18/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: Apartamento nº 13, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, Torre 4, Bloco A, integrante do Condomínio Itajubá, situado neste município, na Rua Itajubá nº 1.865, com uma área real total de 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta, 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00446429, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 303.415. Imóvel esse havido por força do registro número 04, na matrícula número 148.554 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. DÉBITO JUNTO À CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto ao credor fiduciário FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal, no valor originário de R$ 41.811,89 até 8 de junho de 2022, conforme informado a fls. 551, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para quitá-lo.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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