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Direitos - Apartamento em Itu/SP · 47 m²

Apartamento em leilão · Parque Residencial Mayard, Itu, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Itu
ApartamentoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 120.000
Lance 2ª praçaR$ 120.000
AvaliaçãoR$ 240.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 2.576/m²
Área47 m²
Data do leilão05/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: “Os direitos sobre o APARTAMENTO número 404, localizado no 3º pavimento do bloco 38 do CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE ILHA DO SOL, situado na Avenida Caetano Ruggieri número 640, bairro Cruz das Almas, na cidade de Itu-SP, com a área privativa de 46,59 m2, área correspondente a vaga de garagem de 12,00 m2, área comum de divisão proporcional de 42,791 m2, perfazendo um total de 101,381 m2, ocupando uma fração ideal no terreno de 0,001376008, cabendo-lhe ainda o direito ao uso de vaga de garagem número 621, localizada no estacionamento coletivo do edifício. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 08.0074.00.0007.608. Havido por força do registro mencionado na matrícula número 95.829 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu-SP”. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto a credora fiduciária, instituição financeira CEF CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor original de R$147.000,00, conforme consta na matrícula imobiliária (averbação número 01, na matrícula 95.829), deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para quitá-lo. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA ATÉ SETEMBRO DE 2025: R$ 131.625,91, conforme

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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