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B) Terreno de 352m² | Sem benfeitorias - São Paulo/SP · 352 m²

Terreno em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial

Terreno em leilão em São Paulo
TerrenoJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 244.649
AvaliaçãoR$ 407.748
Desconto40%
Preço por m²R$ 695/m²
Área352 m²
Data do leilão04/01/2027

📝 Descrição do lote

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Terreno com área de 352,02 m², localizado no empreendimento denominado “ATIBAIA PARK I” (Terras de Atibaia I), possui formato irregular, topografia em aclive em direção aos fundos, aparentando ser seco e firme, podendo receber edificações de qualquer porte, obedecidas evidentemente às posturas Municipais. O Condomínio oferece uma estrutura completa, com playgrounds, quadras poliesportivas e quiosques, espaço zen, quadra de tênis, pista de caminhada, área gourmet coberta com churrasqueira e forno de pizza, sistema de monitoramento de câmeras, portaria blindada, portões eletrônicos e rondas feitas por vigilantes 24 horas. MATRÍCULA: LOTE 02 de formato irregular, localizado na QUADRA “J” do loteamento “ATIBAIA PARK I”, situado no Bairro do Rio Abaixo, área urbana desta cidade e comarca de Atibaia/SP, com frente para a Rua “16”, medindo de frente, 12,00 metros; do lado direito de quem da rua olha o imóvel, mede 30,09 metros, confrontando com o lote 01 da mesma quadra; do lado esquerdo, mede 28,58 metros, confrontando com o lote 03 da mesma quadra; nos fundos, mede 12,10 metros, confrontando com a Área Verde 05; encerrando a área de 352,02 m². Conforme AV.05

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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