Apartamento, A.U. 25m², A.T. 86m², Cond. Maranduba Ville I, Maranduba · 25 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Apartamento, A.U. 25m², A.T. 86m², Cond. Maranduba Ville I, Maranduba Imóvel descrito na matrícula nº 50.378 do Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba-SP (fls. 373-374), em nome de Gabriel Rios Braindib. Descrição da Matrícula sob n° 50.378 do CRI de Ubatuba/SP: Apartamento n. 25 (vinte e cinco), localizado no pavimento superior do Bloco "H" do "Condomínio Maranduba Ville I", situado na Avenida Marginal Tenente Manoel Barbosa da Silva n. 1.650 (marginal da Estrada de Rodagem Caraguatatuba - Ubatuba), no Bairro da Maranduba, perímetro urbano, do Tipo "2", composto de uma sala/dormitório com varanda, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, possuindo a área privativa de 25,3600m² e a área comum coberta de 0,3526m², somando a área construída de 25,7126m² mais a área útil descoberta de 59,9469m² (nesta incluídos o direito de uso exclusivo de uma vaga de garagem e uma área de serviço), perfazendo a área real total de 85,6595m² e fração ideal de terreno de 0,5498%. Cadastro Municipal: 09.440.054-7. Ônus: Av.03 Ajuizamento da Execução e Av.04 Penhora: Nestes autos. Débitos: Contribuinte: 09.440.054-7 (todo o condomínio): IPTU 2009/2023: R$ 348.546,55, atualizados até 02/07/2026

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.