Alto Guramiranga - Canindé/CE - Alto Guramiranga - Canindé/CE · 193 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

BEM Uma casa triplex terreno, situada na zona urbana do município de Canindé - CE, com área de terreno de 193,10m² (metros quadrado) e um perímetro de divisa de 64,95m (metros), com uma area construída total de 374,56m² (metros quadrados), conforme alvara de construção N° 061/2021 e Habite-se N° 057/2021 concedido pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano Infraestrutura e Serviços Públicos, assim descrita na MATRÍCULA Nº 4798 DO 2º CARTÓRIO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CANINDÉ - ESTADO DE CEARÁ: Terreno urbano, com formato irregular, localizado na Rua Joaquim Macário, n° 522, Alto Guaramiranga, Canindé/CE, com uma área total de 193,10m² e com área edificada existente de 251,20m²; Inicia-se a descrição deste polígono a partir do Ponto 1 (P1) Coordenadas UTM (N 9517775,42m / E 465966,60m), situado no limite da Rua Joaquim Macário. Deste segue no sentido Oeste/Leste, confrontando-se com o largo da Rua Joaquim Macario, numa extensão de 8,70m até o ponto 2 (P2) coordenadas UTM (N 9517771,97m / E 465974,58m); Deste segue no sentido Norte/Sul, confrontando-se com o Prédio n° 528, da Rua Joaquim Macario, numa extensão de 24,65m até o ponto 3 (P3) coordenadas UTM (N 9517750,06m / E 465963,27m);

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.