Imóvel em Blumenal - Sala comercial localizada na Rua Paul Zimmermann, 118 - Edifício Atenas - Loja 2 - Térreo - Centro - Blumenau/SC · 26 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Imóvel em Blumenal - Sala comercial localizada na Rua Paul Zimmermann, 118 - Edifício Atenas - Loja 2 - Térreo - Centro - Blumenau/SC LOTE 1 - Imóvel em Blumenau/SC a) Descrição e endereço: Uma sala comercial (Loja 2), localizada na Rua Paul Zimmermann, 118 - Edifício Atenas - Loja 2 - Térreo - Centro - Blumenau/SC - CEP 89.010-170. O edifício em questão, possui atualmente uso totalmente comercial, com 14 pavimentos, sendo o pavimento térreo e mais 13 andares e conta com 2 elevadores. Está dividido em 84 salas comerciais e 5 lojas no andar térreo. Não possui garagem privativa. b) Matrícula e transcrição do imóvel: IMÓVEL: Consta loja nº 2 (sala comercial), do andar térreo, do Edifício Atenas, sito nesta cidade de Blumenau, Estado de Santa Catarina, zona central, na esquina das ruas Paulo Zimmermann, número 118, com Comandante Joãozinho Haeger, contendo dita unidade, a área privativa de 26,04m2, área de uso comum de 12,3104m2 e área total de 38,3504m2 e a fração ideal do solo de 5,8835m2 no terreno onde está encravado o dito edifício. c) Situação do imóvel: O imóvel encontra-se desocupado e em estado de conservação considerado regular, com necessidade de reparos importantes, e será

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.