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Leilão Apartamento 229m² e 4 Vagas, Jardim Paulista/SP · 229 m²

Apartamento em leilão · Jardim Paulista, Jardim Paulista, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Jardim Paulista
ApartamentoJudicial
-37%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 3.678.100
Lance 2ª praçaR$ 2.206.860
AvaliaçãoR$ 3.527.000
Desconto37%
Preço por m²R$ 16.038/m²
Área229 m²
Data do leilão03/12/2026

📝 Descrição do lote

APARTAMENTO nº 111, localizado no EDIFÍCIO PIAZZA NAVONNA, situado à Rua Caconde, nº 380, Jardim Paulista, na cidade de São Paulo/SP, contendo a área privativa de 229,34m², acrescida da área comum de 251,59m², perfazendo assim a área total de 480,93m²; cabendo-lhe o direito a 04 vagas na garagem coletiva do edifício. Matrícula nº 116.177 do 4º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 014.074.0286-2. Localização e arredores: o imóvel fica no Jardim Paulista, entre as avenidas Paulista e São Gabriel, com acesso direto às avenidas Brasil, Brigadeiro Luís Antônio e Nove de Julho. O Parque Ibirapuera fica a aproximadamente 1,7 km em linha reta (cerca de 20 a 25 minutos a pé ou 5 a 10 minutos de carro, dependendo do trânsito). Nas proximidades: Avenida Paulista (MASP, Parque Trianon, Itaú Cultural, Sesc Paulista); rua Oscar Freire; shoppings Pátio Paulista, Jardim Pamplona e Cidade São Paulo; e instituições de ensino como Colégio Dante Alighieri, Objetivo, Faculdade Cásper Líbero e FGV. Condições do leilão judicial: Aceita proposta escrita parcelada: sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do E. TJ/SP Débitos tributários (R$ 986.454,2

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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