CAIAPÔNIA/GO - FAZENDA BOM JARDIM – 2,7.142 ALQUEIRES

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Uma parte de terras situada no município de Caiapônia/GO, na Fazenda Bom Jardim, com a área de 2,7.142 alqueires em culturas de 2ª classe, dentro das divisas constantes da Matrícula nº 3.802, Livro 2-T, fls. 102, excluindo a área vendida a José Roberto Sandoval Tedesco, hoje da Agro Pecuária Peeters S/A, e confrontando com terras de Idelso Maia Guimarães, Sebastião Alves Peres, Bertoldo de Tal, José Roberto Sandoval Tedesco e João Whnrath, ou atuais confrontantes. Área registrada sob o R.17-3.802. Uma parte de terras situada no município de Caiapônia/GO, na Fazenda Bom Jardim, Zona Rural, com a área de 2,7.142 alqueires, devidamente registrada no CRI da Comarca de Caiapônia/GO sob a Matrícula nº 3.802, Livro 2-T, fls. 102, com confrontações e divisas constantes da respectiva certidão. Considerando que a área ora avaliada é parcialmente plana, com solo classificado em terra de cultura, sendo utilizada há vários anos para o plantio de cereais, em região de predominância agrícola. Considerando que a área não existe nenhum tipo de benfeitoria edificada, havendo cercas de arame liso em suas divisas, água corrente e uma represa. A avaliação foi realizada pelo método comparativo direto, c

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.