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Apartamento - Parque São Vicente - Mauá/SP · 56 m²

Apartamento em leilão · Parque São Vicente, Mauá, SP · Leilão extrajudicial

Sem foto disponível
ApartamentoExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 166.600
Preço por m²R$ 2.984/m²
Área56 m²
Data do leilão17/11/2026

📝 Descrição do lote

Endereço Completo Rua Henrique Souza Bayma, 15, Apt.106, Bloco 04, Reserva do Corumbiara, Parque São Vicente, Mauá, SP, 09371-080 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 55,84 m² de área construída, 55,84 m² de área privativa, 20,23 m² de área comum. Matrícula(s): 53.579. Cartório: CRI MAUA. Inscrição da Prefeitura: 12.079.121/Contribuinte: 426.223.158-56. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.27666 Área Privativa: 55,84 m² Área Comum: 20,23 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Vagas de garagem: 1 Matrícula: 53.579 Cartório de Registro: CRI MAUA Inscrição na Prefeitura: 12.079.121 Condomínio: R$ 378,47 IPTU Anual: R$ 500,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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