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Casa de 03 pavimentos c/ 189,91m² – Vitória/ES · 190 m²

Casa em leilão · Vitória, ES · Leilão judicial

Sem foto disponível
CasaJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 370.500
Lance 2ª praçaR$ 185.250
AvaliaçãoR$ 370.500
Desconto50%
Preço por m²R$ 1.951/m²
Área190 m²
Data do leilão02/12/2026

📝 Descrição do lote

Casa área construída de 189,91m², com 3 pavimentos, terreno c/ 41,54m², Beco Rouxinol, nº 41, Bairro Maria Ortiz, Vitória/ES, Inscrição Municipal nº 2-10433660, Inscrição Imobiliária nº 07.02.079.0595.001. (Proc. 5003756-94.2019.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Imóvel pendente de regularização de registro perante o Cartório de Registro de Imóveis, ficando a cargo do arrematante eventuais regularizações. Obs.: Nos termos da Certidão com Reavaliação Técnica, o imóvel encontra-se em uma região predominantemente residencial e de topografia plana, inserida na Zona Norte da capital e limítrofe ao ecossistema de manguezal da Baía de Vitória. O entorno direto caracterizase por uma malha urbana de ocupação consolidada e vias pavimentadas em formato de grelha regular, oferecendo fácil circulação e acesso direto a eixos de conexão com bairros vizinhos como Goiabeiras, Jabour e Antônio Honório, além da proximidade com a Avenida Fernando Ferrari e a Região do Aeroporto de Vitória. A vizinhança é servida por infraestrutura urbana completa e boa oferta de serviços locais, comércio de bairro, escolas públicas e unidades de saúde comunit

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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