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Terreno com 450,00m² com casa de 214,15m² · 450 m²

Casa em leilão · Ipumirim, SC · Leilão judicial

Casa em leilão em Ipumirim
CasaJudicial
-30%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 800.000
Lance 2ª praçaR$ 560.000
AvaliaçãoR$ 800.000
Desconto30%
Preço por m²R$ 1.778/m²
Área450 m²
Data do leilão21/01/2027

📝 Descrição do lote

Imóvel registrado na matrícula n° 6.163 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ipumirim/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: "Lote Urbano nº 11 (onze), da Quadra "B", do Loteamento Selvino Bellini, de forma retangular, com a área de 450,00 m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), situado na Rua José Ermelindo Zwirtes, nº 86, no município de Ipumirim, SC, com as seguintes confrontações: Norte: 15,00m com o Lote 08 da Quadra "B", Sul: 15,00m com a Rua "D", Leste, 30,00m com o lote 10 da Quadra "B", Oeste: 30,00m com o lote 12 da Quadra "B". Cadastro Imobiliário nº 1797 e Inscrição Imobiliária nº 1.1.88.0224.001. Edificação : Residência unifamiliar com área de 214,15m². Ônus: na AV-2-6.163 consta registro de Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal; na AV-4-6.163 consta registro de Penhora nos autos n° 0001582-16.2024.5.12.0008 da Vara do Trabalho de Concórdia/SC; imóvel encontrasse ocupado. Imóvel avaliado em R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Lance inicial 1° LEILÃO R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Em não havendo licitante no Primeiro Leilão, Lance inicial para o 2 ° LEILÃO R$ 560.000,00 (quinhentos e sessenta mil reais).

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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