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Terreno · 70000 m²

Terreno em leilão · Guarani das Missões, RS · Leilão judicial

Terreno em leilão em Guarani das Missões
TerrenoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 394.000
Lance 2ª praçaR$ 197.000
AvaliaçãoR$ 394.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 6/m²
Área70000 m²
Data do leilão24/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: parte do lote rural, sob n. 20, da Linha do Rio, em Guarani das Missões/RS, com a área superficial de 70.000,00m², e as seguintes confrontações: ao NORTE, em 450,00m , com terras da Linha Vinte e Três de Julho, município de Ubiretama, de propriedade de Mario Borkowski; ao SUL, com o Rio Comandaí; ao LESTE, em 198,00m, com parte do mesmo lote n. 20, de propriedade de Paulo Casemiro Mrovinski; ao OESTE, em 136,00m, com terras de Linha Vinte e Três de Julho, do município de Ubiretama, de propriedade de Alfredo Wastowski, cadastrado no INCRA sob o n. 867.071.021.245-1, matriculado sob o n. 6.934 no Ofício de Registro de Imóveis de Guarani das Missões/RS. Obs.: trata-se de uma fração de área rural, com acesso por servidão de 228m, com benfeitoria precária abandonada e ponto de luz disponível, sem cercas atualmente, com terreno irregular, sendo desta área partes baixas e partes pouco elevadas, porém hortadas e mecanizadas para produção agrícola. Ônus: alienado fiduciariamente em favor da Exequente. Avaliado R$ 333.459,00, em 13/05/22, corrigido R$ 394.000,00 (trezentos e noventa e quatro mil reais), em 31/08/26.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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