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Domínio Pleno - Terreno c/ 429m² - Fortaleza/CE · 429 m²

Terreno em leilão · Fortaleza, CE · Leilão judicial

Sem foto disponível
TerrenoJudicial
-20%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.072.500
Lance 2ª praçaR$ 858.000
AvaliaçãoR$ 1.072.500
Desconto20%
Preço por m²R$ 2.500/m²
Área429 m²
Data do leilão27/11/2026

📝 Descrição do lote

Domínio pleno (direto e útil) sobre Terreno c/ área de 429m², lote nº 09, da quadra 22, frente p/ a Rua Padre Januário Campos, Parque Eymiráo, no distrito de Messejana, Cidade dos Funcionários, Fortaleza/CE. Imóvel matriculado sob o n° 020719.2.0015590-82 (antiga nº 15.590) (Proc. 0017713-49.2006.4.05.8100) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Nos termos do Laudo de Reavaliação protocolado em id.165143014, o imóvel encontra-se fisicamente conjugado ao imóvel residencial contíguo, sem delimitação funcional autônoma visível, embora devidamente matriculado de forma independente, é atualmente utilizado como garagem e área de acesso à residência principal; possui, em seu interior, uma edificação acessória de pequeno porte, destinada a canil, com área aproximada de 15,00m². Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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