Casa - Rua Geraldo Pacheco da Silva, 219 - Parque Residencial Santa Eulália - Limeira/SP · 88 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 45.789 do 2º CRI de Limeira/SP Contribuinte: 3320.044.000 Valor de Avaliação: R$ 150.000,00 (em 04/2018 - será atualizado até a data do leilão) Como é No terreno foi construído duas casas de 2 cômodos cada, com área construída de 87,59m², de acordo com a prefeitura Pontos de atenção A construção está pendente de registro na matrícula. Débitos informados IPTU: R$ 963,60 (em 10/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC)." Custos mensais Locação Mensal: R$ 700,00 Descrição da matrícula Um imóvel no lote de terreno sob o nº 44 da quadra nº 32, do loteamento denominado Parque Residencial Santa Eulália, da cidade de Limeira/SP, medindo 7m de frente para a Rua Geraldo Pacheco da Silva, igual medida nos fundos, onde confronta com o lote 28; por 20m de cada lado, da frente aos fundos,

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.