DIREITOS. IMÓVEL, A.C 900m², A.T 1.433,69m², próx. à Praia das Flecheiras, Barranco Alto, Caraguatatuba/SP · 900 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

BEM: DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE UM TERRENO , abrangendo todas as benfeitorias nele existentes, as quais perfazem aproximadamente 900,00m² de área construída. Conforme laudo de avaliação: Constata-se que a gleba apresenta duas importantes restrições ao seu aproveitamento: a incidência de Área de Preservação Permanente (APP), em razão de sua confrontação com o leito fluvial do Rio Juqueriquere, e a existência de faixa de servidão decorrente da implantação de linha de transmissão de energia elétrica, que secciona a área do imóvel. Conforme levantamento topográfico planimétrico realizado, a área incidente em APP corresponde a 1.887,49 m². Tais restrições foram consideradas na avaliação do imóvel, uma vez que limitam o uso, a ocupação e o potencial de aproveitamento da gleba. Para fins de avaliação, considera-se a área possui extensão total de 1.433,69 m². Contribuinte nº 09.301.002-1. Propriedade ou Direitos: Direitos possessórios. OBSERVAÇÃO: A Executada adquiriu o imóvel supramencionado por meio de Instrumento Particular de Cessão de Direitos Possessórios (Fls. 13). Em razão da inexistência de matrícula própria do imóvel, foi deferida a penhora dos direitos possessórios que a Execut

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.