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Apartamento com 52,00m² (aproximado) - Santa Rosa · 52 m²

Apartamento em leilão · Niterói, RJ · Leilão extrajudicial

Apartamento em leilão em Niterói
ApartamentoExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 282.000
Preço por m²R$ 5.423/m²
Área52 m²
Data do leilão30/10/2026

📝 Descrição do lote

Endereço: RUA NORONHA TORREZÃO, 335, SANTA ROSA Cidade: NITERÓI Estado: RJ CEP: 24240-181 Leiloeiro: disponível no plano pago Apartamento 1504, bloco 3, do Conjunto Residencial Vivenda de Santa Rosa, com direito ao uso de uma vaga de estacionamento de automóveis e respectiva fração ideal de 1/480 do terreno. Imóvel melhor descrito e caracterizado na matrícula 11.015 do Cartório do 8º Ofício de Niterói - Registro de Imóvel da 8ª Circunscrição de Niterói - RJ. Observações.: a) Eventuais débitos de IPTU, Condomínio, taxas, tarifas e encargos de serviços públicos, bem como quaisquer tributos, multas, encargos legais, custos de desocupação, regularizações urbanísticas, fiscais, ambientais, registrarias e todas as demais providências necessárias à plena regularização do imóvel, correrão integralmente por conta do arrematante, sem direito a reembolso; b) Imóvel Ocupado (AF). Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97. VALOR ESTÁ 25% ABAIXO NA 1ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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