Loja Comercial 38 m² com 02 vagas (Próx. ao Ceasa) - Vila Leopoldina - São Paulo - SP · 38 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 132.670 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O CAFÉ, localizado no 1° subsolo ou Piso Square, da ÁREA COMERCIAL - SOHO OFFICE, TORRE A do "CONDOMÍNIO NOVA LEOPOLDINA", à Avenida DOUTOR GASTÃO VIDIGAL, nº 1.132, no 14° subdistrito, Lapa, com a área privativa de 38,610m, a área comum de 43,397m, já incluído o direito à guarda de 2 automóveis na garagem coletiva do edifício pelo sistema rotativo, perfazendo a área total construída de 82,007m, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2416. Consta na Av.04 desta matrícula que tendo havido erro no instrumento particular de instituição e especificação na convenção do "Condomínio Nova Leopoldina", procede-se a esta averbação para esclarecer que a fração ideal mencionada na abertura desta matrícula refere-se tão somente à parte do condomínio correspondente às Torres Comerciais, cabendo a esta unidade a fração ideal de 0,1172 na totalidade do terreno do empreendimento. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 097.006.0299-0 (Conf. Av.06). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/S

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.