Apartamento 44 m² - Campos Elíseos - São Paulo - SP · 44 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Apartamento nº 209, localizado no 20º pavimento do Condomínio Sampa e respectiva fração ideal do terreno, situado na Rua Conselheiro Nébias nº 100, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, Bairro Campos Elíseos, na Cidade de São Paulo – SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 96.092 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Cadastro municipal nº 008.086.0473-2. Áreas: área privativa de 44,1600m², área comum de 26,1480m², perfazendo a área total de 70,3080m², correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade de 0,0035178990 no terreno. Obs.: i) O Comprador declara-se ciente existência da seguinte averbação constante na citada matrícula nº 96.092, ou seja, na Av.03 – Penhora, para garantia de dívida movida pelo Condomínio Sampa, em face do citado devedor fiduciante, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária. Nos termos do edital, competira ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário; ii) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; (iii) Ocupado. Desocupação por conta do a

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.