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Imóvel à Rua Santa Cruz na cidade de São Lourenço do Sul · 171 m²

Imóvel em leilão · São Lourenço do Sul, RS · Leilão judicial

Imóvel em leilão em São Lourenço do Sul
ImóvelJudicial
-30%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 280.000
Lance 2ª praçaR$ 280.000
AvaliaçãoR$ 400.000
Desconto30%
Preço por m²R$ 1.639/m²
Área171 m²
Data do leilão23/09/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: O imóvel de matrícula 14.001 do CRI de São Lourenço do Sul, localizado à Rua Santa Cruz nº 891, consistente em um terreno urbano situado nesta cidade de São Lourenço do Sul, no quadro nº. 393, com 170,83m2 de área superficial, ou seja, 13,90m de frente oeste, no lado ímpar da rua Santa Cruz; pelo lado Norte, mede 12,33m e entesta com terreno dos vendedores; Leste, mede 13,90m e entesta com terreno de Gregório Benes Brum, hoje de Arno Gehrke; Sul, mede 12,25m, a entestar com terreno dos vendedores. Distante 14,00 metros da esquina da rua 25 de Julho. No quadro formado pelas ruas: Santa Cruz, 25 de Julho, Mar Azul e São Cristovão Colombo. Sem benfeitorias. Processo: 0020760-35.2019.5.0141 Vara: Justiça do Trabalho Camaquã - Posto São Lourenço do Sul Comarca: São Lourenço do Sul/RS Observação 1 - Conforme Av-3-14.001, foi construído um prédio residencial em alvenaria e telhas com 1 pavimento, com 45m² de área coberta

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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