Apto 151m²| DESOCUPADO | 3 Vagas | Presidente Prudente/SP | Av. Washington Luiz | Unidades foram Unificadas | Ao Lado do Prudenshopping! Oportunidade Única para · 151 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Apto 151m²| DESOCUPADO | 3 Vagas | Presidente Prudente/SP | Av. Washington Luiz | Unidades foram Unificadas | Ao Lado do Prudenshopping! Oportunidade Única para Investidor! Desconto de 46% sobre a avaliação. Apto 151m²| DESOCUPADO | 3 Vagas | Presidente Prudente/SP | Av. Washington Luiz | Unidades foram Unificadas | Ao Lado do Prudenshopping! Oportunidade Única para Investidor! Desconto de 46% sobre a avaliação. Destaques de Investimento: Metragem Ampla e Rara: 151,00m² de área útil privativa unificada em andar alto 16º pavimento), oferecendo vista panorâmica da cidade. Potencial de Desmembramento: O imóvel é composto por 2 matrículas de apartamentos junção (Apto 1601 + Apto 1602). Podem ser mantidos unificados como uma ampla residência de 151m² ou revertidos em 2 apartamentos independentes de aproximadamente 75m² cada para revenda/locação individualizada. 3 Vagas de Garagem: Inclui a Matrícula nº 35.866 referente à Vaga Dupla nº 56/57, além da estrutura de estacionamento do condomínio. Localização Imbatível: Posicionado na Avenida Washington Luiz, ao lado do Prudenshopping, o endereço de maior conveniência e valorização de Presidente Prudente. Ficha Técnica e Localização: Endereço

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.