Direitos e Ações Sobre Residência Com Dois Pavimentos e 66,60m² de Área Construída, Condomínio Porto Seguro, em Caxias do Sul/RS · 67 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE ÚNICO: DIREITOS E AÇÕES SOBRE RESIDÊNCIA DE ALVENARIA COM DOIS PAVIMENTOS E 66,60M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, UNIDADE 02 DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO SEGURO, COM ÁREA TOTAL DE TERRENO DE 103,24 M², SITA AO BAIRRO CINQUENTENÁRIO, NA CIDADE DE CAXIAS DO SUL/RS, com a seguinte descrição registral: “RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR 02, Nº 274, com dois pavimentos em alvenaria, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO SEGURO, sito à Avenida Deputado Ulysses Guimarães, nº 274, com a área privativa de construção de 66,60m2, sem área construída de uso comum, com a área total construída de 66,60m2, cabendo-lhe uma área privativa de terreno de 69,015m2, com 34,225m2 de área de terreno de uso comum, com a área total de terreno de 103,24m2 e uma fração ideal de terreno de 0,08333, localizada esta unidade residencial na parte central (2ª unidade) da fila situada no lado direito do lote, no terreno sobre o qual está edificada a citada residência, constituído pelo atual lote administrativo nº 07 da quadra nº 4.227, originário da aglutinação dos antigos lotes 07, 08 e 09 da quadra mesma quadra, com testada para a Avenida Deputado Ulisses Guimarães, distando 72,00metros da esquina formada pela citada via com a rua

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.