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TERRENO DE ESQUINA EM PICADA CAFÉ/RS · 536 m²

Terreno em leilão · Centro, Picada Café, RS · Leilão judicial

Terreno em leilão em Picada Café
TerrenoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 157.531
Lance 2ª praçaR$ 78.765
AvaliaçãoR$ 157.531
Desconto50%
Preço por m²R$ 294/m²
Área536 m²
Data do leilão03/12/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: IMÓVEL: Localizado na Rua Felipe Dhein, Bairro Centro, zona urbana do município de Picada Café, RS, constituído do LOTE 01 DA QUADRA "D", dentro de um quarteirão indefinido formado pela Rua Felipe Dhein, travessa Irma Dhein e Rio Cadeia, na esquina da Rua Felipe Dhein com a Travessa Irma Dhein, com a área de quinhentos e trinta e cinco metros e oitenta decímetros quadrados (535,80 m2), com as seguintes medidas e confrontações: pela frente ao NORTE onde mede 18,80 metros e confronta com Rua Felipe Dhein, a seguir forma ângulo interno de 90º00'00" rumo sul onde mede 28,50 metros e confronta com lote 02 pertencente Arlindo Dhein e Regina Dhein; a seguir forma ângulo interno de 90º00'00" rumo oeste onde mede 18,80 metros e confronta por 7,10 metros com propriedade de Wilfrid Participações Societárias Ltda, e por 11,70 metros com propriedade de Lário Malakowski; a seguir forma ângulo interno de 90º00'00" rumo norte onde mede 28,50 metros e confronta com a Travessa Irma Dhein, chegando ao ponto de início onde forma vértice de 90º00'00". Ônus: Consta penhora no processo 5006898-81.2020.8.21.0001/RS (Av.3). Matrícula nº 17.562 do Registro de Imóveis de Nova Petrópolis/RS.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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