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GALPÃO COMERCIAL COM 7.916,10m² · 7916 m²

Imóvel comercial em leilão · Cajamar, SP · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Cajamar
Imóvel comercialJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 19.643.646
Lance 2ª praçaR$ 11.786.188
AvaliaçãoR$ 19.643.646
Desconto40%
Preço por m²R$ 2.481/m²
Área7916 m²
Data do leilão11/12/2026

📝 Descrição do lote

IMÓVEL: Conjunto industrial/comercial situado na Rua Eldorado, nº 40, Jardim Santa Terezinha, Distrito de Jordanésia, Cajamar/SP, CEP. 07786-440, composto pelos três imóveis a seguir individualizados, com área total de terreno de 7.772,00 m² e área construída total de 7.916,10 m², esta última conforme as certidões municipais reproduzidas no laudo de avaliação. TERMO DE PENHORA: Por decisão de 21.03.2025, constante do evento 123, correspondente às fls. 252/254, foi deferida a penhora dos imóveis de propriedade da executada, objetos das matrículas nº 1.840, 2.706 e 20.652 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. A decisão serve como termo de penhora, nos termos do art. 845, § 1º, do CPC, tendo sido nomeada depositária a executada. ALIENAÇÃO EM LOTE ÚNICO: A alienação compreenderá, conjuntamente, a integralidade dos três imóveis descritos nas matrículas nº 1.840, 2.706 e 20.652 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, que integram um único conjunto industrial/comercial, fisicamente e funcionalmente unificado, conforme o laudo do evento 174, cuja avaliação global foi homologada pela decisão do evento 183. Os lances deverão abranger a totalidade do conjunto. A

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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