Imóvel Comercial 103 m² - Alto da Lapa - São Paulo - SP · 103 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

MATRÍCULA Nº 100.671 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio à Rua Pio XI n° 2.220, no 14° subdistrito, Lapa, e o terreno medindo 3,71m de frente, por 19,57m da frente aos fundos do lado esquerdo visto da rua, 20,70m do lado direito, 3,70m nos fundos, com a área de 76m², sendo as medidas aproximadas, confrontando de ambos os lados e nos fundos com Flavio Capobianco. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10011497020175020023, foi determinada a indisponibilidade dos bens de OSMAR PEREIRA PINTO. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 02606004620025020068, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de CREUSA DA SILVA PINTO. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10004173520205020007, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de OSMAR PEREIRA PINTO e Outra. Contribuinte nº 080.133.0094-3 (Conf. Av.02). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa, e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.483,33 (05/10/2026). Consta às fls. 32 dos autos determinação para que as cotas-partes referente

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.