Apartamento no Guaruja | 4 dormitórios | 251m² útil - São Paulo/SP · 378 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento é composto por 2 suítes, 1 quarto, sala, lavabo, cozinha, lavanderia, quarto e banheiro de empregados. Possui área privativa de 251,06000m² e área total de 378,1002m². O Residencial denominado “CONJUNTO LAS PALMAS”, é composto por 6 torres, com 16 andares sendo 1 apartamento por andar, cada torre possui 2 elevadores e escada de incêndio. Constam na área comum do residencial: salão de festas, salão social, academia, churrasqueira, quadra e piscinas. O condomínio onde se encontra o referido edifício possui guarita, sistema de interfones e recuos. MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 141, localizado no 15º pavimento do “EDIFÍCIO LAS BRISAS I” – Bloco VIII, que faz parte integrante do Conjunto Las Palmas, situado à Rua das Galhetas nº 435, no Jardim Astúrias, nesta cidade, município e comarca de Guarujá – SP, contendo a área real privativa de 251,0600 m², a área real comum de 127,0402 m², incluindo um armário localizado na garagem, perfazendo a área real total de 378,1002 m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,6030%. CADASTRO MUNICIPAL: 1.0010.001.045. MATRÍCULA Nº 106.388 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ DO ESTA

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.