Direitos do Imóvel Residencial e Comercial, 2 quartos, garagem, 200,00m², Santa Gertrudes/SP · 200 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

DESCRIÇÃO: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE UMA CASA residencial, situada na cidade de Santa Gertudes-SP no Bairro dos Jequitibás III, à Rua Benedito Raimundo nº 22, tipo sobrado, contendo dois pavimentos área construída de 100,71m², uma área livre nos fundos. O imóvel supra citado está inserido em um bairro com um misto de residência e comercio, de classe média, com topografia regular com um pequeno aclive, abastecido de todo tipo de benfeitorias urbanas, tais como, rede publica de agua e esgoto, telefone, energia elétrica, coleta de lixo, pavimentação asfáltica, supermercado e próximo a um dos principais acesso ao centro da cidade. CONSTA NOS AUTOS: O imóvel detém edificação em alvenaria, forro em laje, telha de barro e piso frio, estando pintado em látex internamente. Em bom estado de conservação. Contém no pavimento inferior garagem, sala, dois quartos, banheiro, cozinha e lavanderia. No pavimento superior contém escada de acesso, sala/cozinha, banheiro, dois quartos, varanda e lavanderia. Área do lote 200,00m² (conf.fls.25 e 27). Cadastro Municipal sob o nº 26.1227.013.190.01. OBS: Ausência de regularidade registral da propriedade que implic

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.