Terreno com 54.667,71m² em Itapecerica da Serra/SP - JUDICIAL · 54668 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Terreno com área de 54.667,71m² em Itapecerica da Serra/SP Endereço: Estrada Marajoara, s/n° (antiga Estrada C), Bairro Embu-Mirim, Distrito e Comarca de Itapecerica da Serra/SP Referência de acesso: a 669,10 m do cruzamento entre a Estrada Marajoara e a Estrada Maria Imaculada, do lado esquerdo de quem segue desta última em direção à Marajoara Coordenadas UTM: 308.345 m E / 7.380.383 m N — Fuso 23K (Datum WGS-84) Coordenadas aproximadas (lat/long): -23,6768, -46,8794 Matrícula: n° 79.040 — CRI de Itapecerica da Serra/SP Cadastro INCRA/CCIR: 638.161.010.596/9 Processo judicial: 0018179-15.2019.8.26.0002 — 12ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP Ficha técnica Área total 54.667,71 m² (5,47 hectares) Classificação Zona rural Topografia Irregular — platô elevado na porção central, com bordas em cota inferior próximo à Estrada Marajoara Cobertura vegetal Densamente arborizada, sem registro de benfeitorias Acesso Estrada Marajoara (via rural), com ligação à malha da região de Embu-Mirim / Embu das Artes Entorno ≈ 30 km do centro de São Paulo; próximo aos eixos SP-116 (Régis Bittencourt) e SP-228, e ao polo turístico-cultural de Embu das Artes Potencial e vocação comerci

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.