ÁREA DE TERRAS NO BAIRRO BELÉM VELHO COM 501.016,64m2 · 501017 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: UMA GLEBA DE TERRAS de formato irregular, com 501.016,64m2 localizada no lugar denominado Rincão da Cancela, bairro Belém Velho, com as seguintes confrontações: ao norte com terras que são ou foram de Dinarte Dornelles, ao oeste, com terras remanescentes do todo maior e que pertencem a Estrada Mineral Santa Olympia Limitada, ao sul com terras destinadas a Estrada Otávio Frasca, e ao leste, com terras de propriedade da Estância Mineral Santa Olympia Limitada, com a seguinte descrição: o ponto de partida da presente descrição, denominado com o nº 63A, está localizado a 868,021m através de uma linha sinuosa que segue um caminho existente, do pino de coordenadas da Prefeitura Municipal de Porto Alegre, denominado com o número 033 e que está localizado no cruzamento da Estrada do Rincão e a Estrada Otávio Frasca, cujas coordenadas são: X=184.822,544 e Y=1.666.620,643. Do ponto 63A, seguindo-se um rumo de 22º04’31” e uma distância de 553,564m chega-se ao ponto 24B; deste e com um rumo de 14º56’15” NO e uma distância de 437,110, chega-se ao ponto 24; do ponto 24 com um rumo de 48º25’58” SO e um distância de 31,459m atinge-se o ponto 25; deste e com um rumo de 13º37’50” SO e uma

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.